Faizlerin düşmesiyle araziler 'stratejik yatırıma' dönüşecek

Yüksek faiz dönemlerinde bile arsa ve arazi fiyatlarının mevduat faizlerinin çok üzerinde getiri sağladığını belirten Ergin Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ergin Kılıç, "2022-2024 arasında TÜFE bazlı reel faizler negatif seyrederken, Balıkesir ve Çanakkale gibi bölgelerdeki arsa fiyatları yüzde 80 ila yüzde 150 arasında değerlendi. Bu veriler, arazinin sadece bir alternatif değil, reel bir yatırım aracı olduğunu net biçimde ortaya koyuyor" dedi.

Yatırım kararlarını etkileyen temel makro dinamiklerin artık sadece ekonomik değil, aynı zamanda çevresel faktörler olduğunu vurgulayan Ergin Kılıç, küresel ısınma, su kıtlığı ve aşırı sıcaklar nedeniyle iklimsel olarak daha yaşanabilir bölgelerin ön plana çıktığını ifade ederek, şunları kaydetti:"İklim temelli göç hareketleri, artık sadece gelişmekte olan ülkelerde değil, Türkiye gibi orta gelirli ekonomilerde de yatırım eğilimlerini şekillendiriyor. Bu çerçevede Güney Marmara Bölgesi, özellikle Balıkesir ve Çanakkale illeri; ılıman iklimi, tarımsal üretim kabiliyeti ve İstanbul-Bursa-İzmir üçgenine yakınlığıyla öne çıkıyor. Bu şehirlerde arazi yatırımı sadece değer kazanmakla kalmıyor, aynı zamanda geleceğin yaşam alanı yatırımı olarak da tanımlanıyor. Diğer bölgelere baktığımızda Konya'nın Hadim ve Taşkent bölgeleri ile Alanya'nın dağlık alanları hem deprem güvenliği hem de iklimsel açıdan uygun ve gelişime açık araziler olarak talep görüyor."