Kocaeli’deki 14 OSB’yi Yakından İlgilendiriyor: Tahsis Ve Ruhsat Kuralları Değişti!

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) Uygulama Yönetmeliği’nde devrim niteliğinde değişikliklere gitti. Türkiye’nin sanayi başkenti olan ve bünyesinde 14 ayrı OSB’yi barındıran Kocaeli’deki yüzlerce üretici ile yatırımcıyı doğrudan ilgilendiren yeni kararlar Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.İşte detaylar...

Sanayi kenti Kocaeli’de faaliyet gösteren OSB’lerdeki arsa tahsisleri, kiralama süreçleri ve yönetimsel yetkiler, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın hazırladığı yeni yönetmelikle yeniden şekillendi. İşte Kocaeli sanayisini ve yatırımcıları yakından ilgilendiren yeni düzenlemenin en sade ve net detayları:

YÜZDE 49 HİSSE SINIRI!
Yeni yönetmelikle OSB’lerden arsa veya ön tahsis alan şirketlerin Sanayi Bakanlığı’ndan izin almadan yüzde 49’u aşan ortaklık/hisse değişikliği yapması kesin olarak yasaklandı. Bakanlık izni olmadan hisse devredip arsa ticareti yapmaya kalkanların arsa tahsisleri ihbarsız doğrudan iptal edilecek.Kocaeli OSB’lerinde bürokrasiyi hızlandıracak ve kağıt evrak dönemini kapatacak adımla, İş Yeri Açma ve Çalışma Ruhsatları’nın çevrim içi sistem üzerinden elektronik ortamda imzalanması zorunlu hale getirildi.

GENİŞLEMEK İSTEYEN SANAYİCİYE ÖNCELİK
Mevcut fabrikasının hemen yanındaki boş parseli alarak tesisini büyütmek isteyen ve üretime geçmiş Kocaeli sanayicilerine tahsiste öncelik tanınacak. Ancak haksız rekabeti önlemek adına, kura yöntemi seçilmiş olsa dahi komşu parseller için ihale yapılması zorunlu tutulacak ve tahsis ihale bedeli üzerinden gerçekleşecek.Yasal inşaat veya üretim sürelerini kaçırdığı için arsa tahsisi iptal edilen sanayici, para iadesini almadan önce OSB’ye başvurması durumunda; ilan şartı aranmaksızın güncel bedel üzerinden arsasını yeniden kiralayabilecek veya alabilecek. Ancak bu hakkı kullanan firmalara bir daha ek süre uzatımı verilmeyecek.

KİRALAMA KOLAYLIĞI
OSB’lerde kiracısı ile birlikte arsa tahsis başvurusunda bulunan sanayicilere kiralama kolaylığı sağlanırken; OSB veya katılımcı mülkiyetindeki parsellerde OSB yönetiminin izniyle devredilemez nitelikte "Üst Hakkı" (kullanım/inşaat hakkı) tesis edilmesine imkan tanındı.

Kaynak: