Satılık konutlarda aylık talep düşerken yıllık talep artıyor

sahibinden.com'un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporları yayımlandı. Haziran ayı verilerine göre; satılık konut talep endeksi, bayram tatili etkisiyle bir önceki aya kıyasla yüzde 11,2 geriledi. Kiralık konut talep endeksi ise mevsimsel etkilerden kaynaklı yüzde 8,8 yükseldi.

Rapora göre, Haziran 2025 itibarıyla satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi ülke genelinde yüzde -6,1, İstanbul'da yüzde -5,2, İzmir'de ise yüzde -4 seviyelerinde gerçekleşti. Ankara'da ise yıllık reel fiyat değişimi yüzde 1,8 ile pozitif bölgede kaldı. Satılık konutların cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Mayıs 2025'e kıyasla ülke genelinde 0,3 puan düşerek yüzde 26,8 oldu.

Yıllık bazda reel kira değişimi ise ülke genelinde yüzde -1,8 olurken İstanbul'da yüzde 3,9, Ankara'da yüzde 2,4 ve İzmir'de yüzde 1 artış gösterdi. Kiralık konut piyasasında ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık cari artış oranı düşüşünü sürdürerek yüzde 32,7 olarak kaydedildi.

2023 Temmuz'dan bu yana düşüş eğiliminde olan ülke genelindeki reel konut satış fiyat endeksi, Haziran 2025'te bir önceki aya göre 0,1 puanlık artışla 156 seviyesine geldi.

Kaynak:Tuğçe Yakıcı