KONUT SATIŞLARI ARTIYOR Fiyatlar Reel Olarak Geriliyor

Yapay zekâ ile gayrimenkul değeri hesaplayan Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu'nu yayımladı.

Rapora göre: Türkiye Genelinde Fiyatlar: Satılık konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak %29,2 artsa da, enflasyon etkisiyle reel olarak %2,9 geriledi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 36.223 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,5 milyon TL oldu. Geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.

Satış Adetleri: Ekim ayında 164.306 konut satıldı (bir önceki yılın Ekim ayına göre %0,5 düşüş). Ancak Ocak-Ekim 2025 döneminde konut satışları geçen yıla göre %16,2 artarak 1,29 milyon adede ulaştı. Bu dönemde en dikkat çekici artış %64,0 ile ipotekli (kredili) konut satışlarında görüldü.

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yılın ilk 10 ayındaki artışın talebin güçlü seyrini koruduğunu, ancak fiyatların reel bazda Şubat 2024'ten beri gerilemeye devam ederek piyasanın normalleştiğini gösterdiğini belirtti.

En Çok Değer Artışı Olan İller (Reel): Diyarbakır (%16,1), Çanakkale (%6,7) ve Samsun (%6,1).

En Az Yükselen/Reel Gerileyen İller: Hatay (reel gerileme %13,8), Muğla (reel gerileme %9,3) ve Aydın (reel gerileme %7,4).

Kaynak:Tuğçe Yakıcı