Kocaeli’de Kasım Ayında 3 Bin 438 Konut Satıldı

Türkiye genelinde konut satışları Kasım 2025 döneminde düşüş gösterirken, Kocaeli’de gerçekleşen satış rakamları bölgenin konut piyasasındaki canlılığını bir kez daha ortaya koydu. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Kasım ayında Kocaeli’de toplam 3 bin 438 konut el değiştirdi.

Kasım ayına ilişkin açıklanan konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışı bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak kaydedildi. Buna rağmen Kocaeli, Marmara Bölgesi’nde konut satışlarının yüksek seyrettiği iller arasında yer aldı.

MARMARA BÖLGESİ’NDE KOCAELİ ÖNE ÇIKTI

Kasım 2025 verilerine göre Marmara Bölgesi’nde Kocaeli’nin ardından Sakarya’da 2 bin 208, Yalova’da 1 bin 344, Düzce’de 799 ve Bolu’da ise 726 konut satışı gerçekleşti. Bölge genelinde Kocaeli, sanayi ve istihdam yapısının etkisiyle konut talebinin güçlü kaldığı illerden biri oldu.

YILIN İLK 11 AYINDA ARTIŞ VAR

Türkiye genelinde konut satışları Ocak–Kasım döneminde ise artış eğilimini sürdürdü. İlk 11 aylık dönemde toplam konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 artarak 1 milyon 434 bin 133 olarak gerçekleşti. Uzmanlar, yıl genelindeki bu artışta ikinci el satışların ve ipotekli konutlardaki hareketliliğin etkili olduğunu belirtiyor.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN HAREKETLİLİK

Kasım ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 21 bin 499 olarak kaydedildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,4 oranında bir düşüşe işaret etse de, yılın ilk 11 ayında ipotekli satışlar yüzde 53,5 artarak 207 bin 519’a ulaştı. Bu durum, krediye erişimde yılın genelinde yaşanan kısmi rahatlamayı ortaya koydu.

İLK EL VE İKİNCİ EL SATIŞLAR

Kasım ayında ilk el konut satışları Türkiye genelinde 46 bin 589 olarak gerçekleşirken, ikinci el satışlar 94 bin 511 oldu. İlk el satışlar bir önceki yıla göre yüzde 5,4, ikinci el satışlar ise yüzde 8,9 oranında geriledi. Buna karşın, Ocak–Kasım döneminde ikinci el konut satışlarında yüzde 15,4’lük artış dikkat çekti.

YABANCIYA SATIŞLARDA GERİLEME SÜRÜYOR

Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları da düşüş gösterdi. Türkiye genelinde yabancılara bin 943 konut satılırken, bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,7 azalma anlamına geldi. Yabancıya satışlarda İstanbul, Antalya ve Mersin ilk sıralarda yer aldı.

KOCAELİ’DE KONUT TALEBİ GÜCÜNÜ KORUYOR

Uzmanlara göre Kocaeli’de konut satışlarının görece yüksek seyretmesinde, sanayi yatırımları, ulaşım projeleri ve istihdam olanakları önemli rol oynuyor. Özellikle İstanbul’a yakınlığı ve gelişen ilçeleriyle Kocaeli, konut alıcıları için cazibesini korumaya devam ediyor.

Kaynak: