KENTSEL DÖNÜŞÜMDE E-TEBLİGAT DÖNEMİ: Yanıt Vermeyenin Evi Satılabilir

Kentsel dönüşüm süreçlerinde yapılan yeni düzenleme ile birlikte, hak sahiplerine yönelik tebligat sistemi tamamen dijital ortama taşındı. Yeni uygulamaya göre, dönüşüme giren yapılarda salt çoğunluk kararına uymayan taraflara artık fiziki tebligat yerine e-Tebligat gönderiliyor. Bu bildirimlere 15 gün içinde yanıt vermeyen mülk sahipleri ise büyük bir riskle karşı karşıya kalıyor.

Kritik sürece ilişkin açıklamalarda bulunan uzmanlar, dijitalleşen bu sistemin yalnızca bireysel mülk sahiplerini değil; site yönetimleri, yapı kooperatifleri, gayrimenkul şirketleri ve müteahhit firmaları da doğrudan ilgilendirdiğini ifade ediyor. Tebligatların e-Devlet üzerinden yapılmasıyla birlikte sürecin hızlandığı ancak takip edilmemesi durumunda geri dönüşü olmayan hak kayıplarının yaşanabileceği belirtiliyor.

ZAMANLA YARIŞ BAŞLIYOR
TÜRKKEP Genel Müdürü Olcay Yıldız, kentsel dönüşüm gibi zamanla yarışılan süreçlerde e-Tebligat uygulamasının şeffaflığı artırdığını ancak doğru yönetilmesi gerektiğini söyledi. Yıldız, kurumsal yapılarda tebligatların manuel yöntemlerle takip edilmesinin riskli olduğunu vurgulayarak, Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) ve Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi (UETS) entegrasyonunun önemine dikkat çekti.
Elektronik tebligatların yalnızca görüntülenmesinin yeterli olmadığını, aynı zamanda resmi ve hukuken geçerli bir yanıt verilmesinin de zorunlu olduğunu hatırlatan Yıldız, kurumların KEP üzerinden hızlı ve ispatlanabilir şekilde işlem yapabildiğini belirtti. Yıldız, kentsel dönüşüm sürecinde yer alan tüm tüzel kişilerin, onay ve itirazlarını güvenli bir şekilde iletebilmeleri için dijital çözümleri kullanmaları gerektiğini ifade etti.
Sistemin sunduğu en büyük avantaj ise gecikme riskini ortadan kaldırması olarak görülüyor. Tebligatların tek bir merkezden yönetilmesine imkan tanıyan dijital altyapı sayesinde, hem bireyler hem de kurumlar taşınmazlarının satış riskiyle karşı karşıya kalmasının önüne geçebiliyor.

Kaynak: