E-Ticaret Hareketi Lojistik Depo Yatırımlarını Canlandırdı

E-ticaret sektörünün sonbahar kampanyaları ve dördüncü çeyrek hazırlıkları kapsamındaki stok ihtiyacı, lojistik depoları yeniden yatırımcıların odak noktası haline getirdi. Sektördeki bu hareketlilikle birlikte lojistik depoların değerleme kriterleri de değişiyor.

ARGE Gayrimenkul Değerleme Süreçlerinden Sorumlu GMY Kemal Cem Onursal, lojistik depoların değerinin artık sadece lokasyon ve kapalı alan büyüklüğüyle sınırlı olmadığını belirtti. Depoların tedarik zincirinde stratejik merkezler haline geldiğini vurgulayan Onursal; mimari plan uygunluğu, zemin taşıma kapasitesi, kat yüksekliği, otomasyon entegrasyonu, yükleme rampaları ve yangın güvenliği gibi teknik detayların tesis değerini doğrudan etkilediğini ifade etti.

Ayrıca LEED ve BREEAM gibi uluslararası yeşil bina sertifikalarına sahip, çevresel sürdürülebilirlik kriterlerini karşılayan ve enerji verimliliği sunan tesislerin kurumsal kiracılar tarafından daha fazla tercih edildiği aktarıldı. Onursal, gelecekte otomasyon teknolojilerinin yaygınlaşması ve hızlı teslimat beklentilerinin artmasıyla teknik standartları yüksek depoların yatırım değerini daha da artıracağını öngördüklerini belirtti

Kaynak: