Apartman ve Site Yönetimleri Dikkat: Borç Listesi Dönemi Bitiyor

Resmî Gazete’nin 31 Mart 2026 tarihli sayısında yayımlanan yeni kurul kararıyla birlikte apartman ve site yönetimlerini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi Kararla birlikte, bir çok apartmada görmeye alıştığımız aidat borç listelesi dönemi bitiyor. İşte detaylar....

Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, site ve apartman yönetimlerinin sıkça başvurduğu “borç listesi asma” uygulamasına ciddi sınırlamalar getirildi. Özellikle bina girişleri, asansörler ve panolarda paylaşılan kişisel verilerin artık hukuka uygun şekilde işlenmesi zorunlu hale geldi. Ortak alanlara asılan listeler düzenlenirken, kişisel veriler için açık rıza şartı isteniyor. Bu uygulamalar yerine alternatif yöntemlerin kullanılmasıisteniyor. İşte tüm detaylar...

LİSTELER HUKUKA AYKIRI
Resmi Gazete'de yayımlanan kararda, apartman ve site yönetimlerinin aidat, avans ve benzeri borçlara ilişkin bilgileri duyururken kişisel veri ihlaline yol açtığına dikkat çekildi. Özellikle ad-soyad, daire numarası ve borç bilgisi gibi verilerin herkesin görebileceği alanlarda paylaşılmasının hukuka aykırı olduğu vurgulandı.Bu tür uygulamaların, kişisel verilerin korunmasına ilişkin temel ilkelere aykırılık oluşturduğu ve bireylerin mahremiyetini zedelediği ifade edildi.Karara göre, kişisel verilerin işlenebilmesi için açık rıza ya da kanuni bir dayanak bulunması gerekiyor. Borç listelerinin ortak alanlarda paylaşılması ise bu şartları çoğu zaman karşılamadığı için hukuka aykırı kabul ediliyor.Bu kapsamda, yönetimlerin borç bilgilerini paylaşırken daha dikkatli hareket etmesi ve veri güvenliğini sağlayacak yöntemler kullanması gerektiği belirtildi.

PEKİ NE YAPILABİLİR?
Kurul kararında, borç bildirimlerinin daha güvenli ve kişiye özel yöntemlerle yapılması gerektiği ifade edildi. Buna göre, kapalı mesajlaşma grupları, bireysel bildirimler ya da yalnızca ilgili kişilerin erişebileceği sistemlerin tercih edilmesi önerildi.Bu sayede hem bilgilendirme sürecinin devam edeceği hem de kişisel verilerin korunmasının sağlanacağı vurgulandı.Karar kapsamında, hâlihazırda ortak alanlarda asılı bulunan borç listelerinin de kaldırılması gerektiği belirtildi. Yönetimlerin bu uygulamalara derhal son vermesi ve mevcut verileri koruma altına alması gerektiği ifade edildi.Aksi durumda veri ihlali kapsamında idari yaptırımların gündeme gelebileceği uyarısı yapıldı.

Kaynak: