Konut satışları yüzde 20 arttı

Benzer şekilde, 2024 yılında reel olarak yüzde 3 büyüme gösteren Türkiye altyapı sektörünün de 2030 yılına kadar olan projeksiyonlarda, inşaat sektörüne benzer olarak kendi büyüme trendini azalarak da olsa sürdüreceği tahmin ediliyor.

Ayrıca Türkiye inşaat sektöründe faaliyet göstermekte olan şirketlerin 2025 yılı 1. çeyrekte ortalama yüzde 68,1'i faaliyetlerini kısıtlayan herhangi bir faktörün olmadığını açıklarken, finansman sorunları ortalama yüzde 23,8 seviyesindeki payıyla girişimleri sınırlayan birincil faktör olmaya devam etti. Kısıtlayıcı unsurlarda finansman sorunlarının ardından gelen talep yetersizliği ise yüzde 11,8'lik ortalamayla önceki dönemlerde olduğu gibi faaliyetleri kısıtlayan faktörlerdeki sırasını korumaya devam etti.

Raporla ilgili değerlendirmede bulunan KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “2025 yılının ilk çeyreğinde konut satışlarında artış gözlemlendi. Bu, sektördeki dinamiklerin ivme kazandığını gösteriyor. Ancak konut fiyat endeksinin reel bazda düşmeye devam etmesi, alım gücünün hâlen temel zorluklar arasında yer aldığını ortaya koyuyor. Önümüzdeki dönemde, enflasyondaki iyileşme beklentilerine paralel olarak sektörün istikrarlı büyüme eğilimini korumasını bekliyoruz.” dedi.

KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ YAŞANDI
2025 yılı 1. çeyrekte Türkiye genelinde konut satışları 335 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1'lik artış gösterirken, alt kırılımdaki ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı çeyreğine göre toplamda sırasıyla yüzde 87,3 ve yüzde 23,3‘lük artış gösterdi. Bir önceki dönemdeki sonuçlara paralel olarak aynı dönem İstanbul 58 bin adet ile Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan şehir oldu, İstanbul'daki satışları 31 bin adet ile Ankara ve 21 bin adet ile İzmir takip etti.

KONUT FİYAT ENDEKSİ REEL BAZDA DÜŞTÜ
Türkiye'de Mart 2025 sonu itibarıyla 173 seviyesinde seyreden konut fiyat endeksi ise 2024 yılının aynı ayına göre nominal bazda yüzde 32,2 attı. Endeksin Şubat 2024 itibarıyla negatife dönen reel bazlı değişimi ise bu trendine devam etti ve 2025 yılının mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre reel olarak yüzde 4,2'lik düşüş kaydetti.

AVM'LERDE CİRO ARTTI ZİYARETÇİ AZALDI
Türkiye genelinde ciro endeksleri bu dönemde de artış trendine devam etti. AVM metrekare ciro verimlilik endeksi, 2025 1. çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 33,4'lük nominal artış gösterdi ve 3.697 puana yükseldi. Kiralanabilir metrekare başına düşen ciro da Türkiye'de aynı dönem itibarıyla 14.597 TL olarak kaydedildi. Ciro endeksindeki artışa karşılık, aynı dönemde ziyaretçi endeksi bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 4,2 düşüş göstererek 92 puan seviyesine geriledi.