Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik ile bina yıkımına getirilen temel düzenlemeler, yönetmeliğin tanım maddesinde yapılan değişiklikle süreçte görev alacak personelin nitelikleri ve bina sınıfları net çizgilerle belirlendi.Bina yüksekliği 21,50 metreyi veya yapı yüksekliği 30,50 metreyi geçen yapılar "yüksek yapı" sayılacak. Bina yüksekliği 51,50 metreyi (yapı yüksekliği 60,50 metreyi) aşan binalar ise "çok yüksek yapı" kategorisinde değerlendirilecek. İnşaat, maden, çevre, jeoloji veya jeofizik mühendisliği mezunu; Bakanlıkça yetkilendirilmiş sertifikaya veya patlayıcı ile yıkım alanında en az tezli yüksek lisans derecesine sahip olma şartı getirildi.Patlayıcı ile yıkımda görev yapacak ateşleyicilerin (B) sınıfı yeterlik belgesine sahip olması zorunlu kılındı.
FENNİ MESULİYET İSTENECEK
Yıkım işlerinde fenni mesuliyet inşaat mühendisleri tarafından üstlenilecek.18,50 metrenin altındaki binalarda kural olarak fenni mesuliyet aranmayacak. Ancak bina bitişik nizamsa, karma taşıyıcı sisteme sahipse, yapısal düzensizliği varsa veya okul/hastane/tarihi eser gibi kritik alanlara yakınsa ilgili idare 18,50 metrenin altı için de fenni mesuliyet isteyebilecek.Patlayıcı ile yapılan tüm yıkımlarda ve 2'den fazla bodrum katı olan binalarda yüksekliğe bakılmaksızın fenni mesuliyet zorunlu hale getirildi.
KMAU YIKIMLARINDA MÜTEAHİT ŞARTI KALKTI
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında kamu kurum ve kuruluşları eliyle yürütülecek yıkımlarda müteahhit ve şantiye şefi arama şartı kaldırıldı. Ancak bu yıkımlarda, fenni mesuliyetin doğrudan ilgili kamu kurumunca üstlenilmesi gerekecek.Normal şartlarda uzatılmayan yıkım ruhsatı süreleri için tek bir istisna getirildi: Yıkılacak yapının bitişik nizam olması, yüksek yapı sınıfında bulunması, çevre koşullarının makine ile yıkımı zorlaştırması veya mücbir sebeplerin varlığı halinde, müteahhidin talebi ve idarenin onayıyla ruhsat süresi bir defaya mahsus en fazla 3 ay uzatılabilecek.
YÜKSEK YAPILARIN YIKIMINA ÖZEL PROSÖDÜRLER
Yönetmeliğe eklenen yeni bölümle yüksek binaların yıkımı özel prosedürlere bağlandı. Yüksek yapıların teknik ve idari süreçleri yeni hazırlanan EK-5 standartlarına göre yürütülecek.Şantiye çevresinin perdeleme, örtülü yol ve koruma fanı ile izole edilmesi zorunlu olacak.İskele kurulacaksa TS EN 12810 ve TS EN 12811 gibi ulusal/uluslararası güvenlik standartlarına uyulacak.Patlayıcılı yıkım yapılmadan önce meteorolojik şartların değerlendirilmesi şart koşuldu.Patlatma anında çevresel etkiyi ölçmek için kalibre edilmiş titreşim ve basınç sensörleri kullanılacak ve tüm süreç yüksek hızlı kameralarla kayıt altına alınacak. Gerekli durumlarda yıkım öncesi "test patlatması" yapılabilecek.
GÜRÜLTÜ VE AKÜSTİK RAPORU GÜNCELLEMESİ
Yıkım sahalarından kaynaklanan gürültü kontrolünde referans mevzuat Çevresel Gürültü Kontrol Yönetmeliği olarak güncellendi. Yıkım öncesi hazırlanacak akustik raporların, bu alanda uzmanlığı bulunan kişilerce hazırlanması ve uzmanların eğitim/sertifika belgelerinin rapora eklenmesi zorunlu kılındı.Maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce kamu kurumlarınca ihale kararı alınan, ihale tarihi verilen veya ihalesi yapılan ancak henüz yıkım ruhsatı düzenlenmemiş yapılar için eski yönetmelik hükümleri uygulanmaya devam edecek.